Professionel køberrådgivning for private huskøbere
En køberrådgiver gør dit boligkøb trygt og gennemskueligt
Det er en stor beslutning at købe bolig, og det kan være svært at gennemskue, om drømmehuset gemmer på fejl og mangler, der ikke fremgår af tilstandsrapporten. Med Calcon Consulting som din køberrådgiver får du en erfaren samarbejdspartner, der sikrer, at boligkøbet bliver trygt og gennemskueligt – uanset om du køber i København, Ballerup, Roskilde eller andre nærliggende byer på Sjælland.
Vores køberrådgivning kan blandt andet omfatte:
- Gennemgang af tilstandsrapport og elinstallationsrapport
- Vurdering af boligens tekniske stand og eventuelle skjulte fejl
- Estimering af kommende vedligeholdelsesbehov og udgifter
- Rådgivning om energiforbrug, isolering og bygningsmaterialer
- Sparring ved forhandling af pris og vilkår
- Deltagelse i byggemøder eller besigtigelse sammen med dig
Med vores byggetekniske erfaring og uvildige tilgang hjælper vi dig med at træffe en beslutning på et solidt grundlag – så du kan købe med ro i maven og undgå dyre overraskelser efter overtagelsen.
Hvad er køberrådgivning?
Køberrådgivning er din sikkerhed for et trygt boligkøb. En køberrådgiver er en uvildig fagperson, der gennemgår alle relevante forhold ved boligen, inden du skriver under på købsaftalen. Med indblik i byggetekniske forhold, jura og økonomi får du et klart billede af boligens stand, muligheder og risici, før du træffer din beslutning.
Vi kombinerer vores erfaring fra byggerådgivning med specialiseret viden om boligkøb, så du får rådgivning, der dækker hele processen – fra første besigtigelse til den endelige underskrift. Vi hjælper både private og erhverv med at sikre, at købet sker på et oplyst og økonomisk forsvarligt grundlag, uanset om det er din første bolig eller en investering.
Professionel rådgivning i øjenhøjde
Et boligkøb er ofte den største økonomiske beslutning, man tager i livet. Derfor er det vigtigt at vide præcis, hvad man køber. I denne forbindelse kan køberrådgivning hjælpe dig med at undgå faldgruber som skjulte fejl og mangler på boligen. Vores køberrådgiver udfører blandt andet byggetilsyn for at afdække forhold, der ikke fremgår af tilstandsrapporten – fejl, som hurtigt kan blive dyre, hvis de ikke opdages i tide.
Processen med køberrådgivning hos os starter typisk med en gennemgang af ejendommens dokumenter, herunder tilstandsrapport, energimærkning og eventuelle servitutter. Derefter følger en byggeteknisk gennemgang, hvor vi vurderer boligens stand og eventuelle behov for renovering.
Endelig kan vi hjælpe med projektering af byggeri, hvis du planlægger forbedringer, ombygning eller større renoveringsopgaver efter købet. Vi skræddersyr forløbet efter dine behov, så du kan skrive under på købsaftalen med ro i maven.
Undgå dyre faldgruber med en køberrådgiver
At købe en bolig er en kompleks proces med mange potentielle faldgruber. Uden den rette køberrådgiver risikerer du at stå med problemer som jordforurening, skjulte ansvarsfraskrivelser eller fejl i beregningen af rådighedsbeløb og ejerudgifter. Mange boliger har desuden ulovlige bygningsindretninger eller skjulte tinglyste servitutter, som kan medføre uventede omkostninger eller begrænsninger for dig som ejer.
Vi hjælper gerne dig med at navigere sikkert gennem disse udfordringer. Vi sørger for, at alle detaljer bliver gennemgået grundigt, så du undgår ubehagelige overraskelser. Et boligkøb kan nemlig både være følelsesmæssigt belastende og tidskrævende. Derfor står vi klar til at rådgive dig om både store og små spørgsmål – fra lånebevis til berigtigelse og fortrydelsesfrister. Med os ved din side kan du føle dig tryg gennem hele processen.
Har du spørgsmål til vores køberrådgivning? Så skal du være mere end velkommen til at kontakte os. Vi tager gerne en uforpligtende snak om, hvordan vi kan hjælpe dig med dit boligkøb.
Sådan kan vi potentielt spare dig for rigtig mange penge
Calcon Consulting finder ofte fejl, der ikke nævnes i tilstandsrapporten. Disse kaldes for ”småforhold” og er fejl, der ligger under bagelgrænsen. Det vil sige, at de koster under ca. 6-8.000 kr. at udbedre. Det er fejl, som der ikke kan drages ansvar for, og som din ejerskifteforsikring dermed heller ikke kan hjælpe dig med.
På godt gammeldansk; det er dig, der hænger på regningen. Med 8-10 af disse fejl kan det hurtigt blive en kedelig start på det, der skulle være drømmehuset.
Vores gennemgang er ofte med til at rokke ved salgsprisen, inden købsaftalen underskrives. På den måde kan du få råd til at udbedre de ”småforhold”, der kan blive bekostelige, hvis der er for mange af dem.
Alle huskøbere, uanset om det er førstegangskøbere eller erfarne boligejere, bør tage en byggerådgiver med på råd, så de ikke køber katten i sækken.